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忘交商鋪物業費,加收違約金合理嗎?

2021-11-12 11:00| 編輯: 我愛斑斑 | 查看: 9795| 評論: 0|原作者: 記者 汪文婕 文/攝|來自: 潁州晚報

      “由于商鋪沒租出去,忘了繳物業費,不料卻收到了物業的律師函,不僅要求繳納物業費,還要交違約金?!?1月10日,阜城海亮江灣城業主宋先生向本報新聞熱線2256110反映,這讓他很不解。
  
  宋先生:一年沒繳物業費,收到律師函
  
  宋先生告訴記者,2017年他在海亮江灣城一期S7棟購買了一套商鋪,兩層共計114平方米。2018年初,他將商鋪租給了一家理發店店主。2020年11月,因為生意不好,店主就不租了。此后,商鋪就空在那里了。他也就沒在意物業費的事情。
  
  不久前,宋先生收到一張商鋪物業的律師函,函中稱“根據物業合同約定,物業服務費逾期繳納的,委托人有權加收違約金,違約金按應付金額每日萬分之五進行計算。截至本律師函出具之日,經核算,自2020年11月1日起至2021年11月30日欠物業服務費為人民幣2964元,違約金為人民幣577.98元”。
  
  收到律師函的宋先生有些不解,“在我印象中,物業并沒有通知過我繳物業服務費,咋突然就下了律師函,還產生了違約金?”
  
  物業:宋先生如及時繳納物業費,可免交違約金
  
  昨日上午,記者來到海亮物業海亮江灣城服務中心。中心負責人楊經理表示,宋先生的沿街商鋪物業服務費為每月每平方米2元。此前,商鋪租給了一家理發店,物業服務費一直正常繳納。2020年10月,物業曾和宋先生溝通過物業服務費的事情,他表示會去繳納,但此后一直未去物業服務中心繳納。
  
  楊經理說,今年4月,他們再次電話催繳物業服務費時,宋先生可能比較忙,直接掛斷了電話。今年10月28日,物業工作人員又在商鋪玻璃門上張貼了“物業費繳納通知單”,請業主盡快繳納拖欠的物業費。在宋先生仍然未前往物業中心繳納物業費的情況下,他們通過公司律師向他發送了律師函。
  
  “發律師函,也是希望業主能主動前往物業中心繳納物業費?!睏罱浝碚f,鑒于宋先生的情況,宋先生現在如能盡快繳納物業費,可以不再收取違約金。若仍拒不繳納,物業將起訴至法院,要求其根據合同約定支付違約金。
  
  昨日下午,記者將該情況反饋給宋先生。宋先生表示,現在了解了事情原委,他將盡快到物業中心繳納物業費。
  
 

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